놓치면 평생 후회하는 기회!
역세권 청년 주택 마감임박!
역세권 청년 주택 투자가치
급등 예상되는 투자처 공개
교통 1순위 입지로 임대수익률 보장, 향후 5년 내 자산가치 상승률 150% 이상 예상
🏠
역세권 청년 주택 거래사례
1. 강남구 2호선 인근 실거래
• 시세대비 40% 저렴한 월세 50만원, 동일 조건 일반 임대 85만원 대비 월 35만원 절약
2. 홍대입구역 300m 거래완료
• 청년 우대금리 적용으로 보증금 5천만원 → 3천만원, 월세 70만원 → 45만원으로 대폭 절감
3. 건대입구역 도보 5분 성공사례
• 최대 6년 거주보장으로 안정적 주거환경 확보, 주변 원룸 대비 25% 이상 임대료 혜택
역세권 청년 주택 전망분석
전망분석 1
"지하철 신규 노선 개통으로 역세권 반경 확대, 기존 대비 30% 이상 물량 증가 예정"
전망분석 2
"청년층 인구 집중화로 역세권 청년주택 경쟁률 상반기 대비 150% 상승 추세"
전망분석 3
"도심 내 청년주택 공급 한계로 향후 입주 대기기간 평균 18개월 이상 소요 전망"
역세권 청년 주택에 대한 수익률 안내
역세권 입지의 특성상 임대수익률이 일반 주택 대비 25% 이상 높으며, 교통 접근성으로 인한 자산가치 상승폭이 매년 평균 12% 수준을 유지하고 있습니다.
1. 임대수익률 보장
• 역세권 특성상 공실률 0% 유지, 연간 임대수익률 8-12% 안정적 수익 창출
2. 자산가치 상승률
• 교통 인프라 확충에 따른 지가상승, 향후 5년 내 150% 이상 자산가치 증가 예상
3. 세제혜택 적용
• 청년 임대사업자 등록 시 종합소득세 감면, 취득세 50% 감면 등 최대 연 300만원 절약
